[新聞] 華人買家入市 多倫多豪宅銷量飆升26%

Re/Max地產經紀公司最新報告顯示,多倫多房市復蘇效應,已經傳至高端豪宅市場。

報告表示,加拿大社會相對穩定和安全,加上多倫多經濟發展強勁,儘管有海外買家稅, 仍吸引大量來自中國大陸和香港的買家。

高低端豪宅火爆 中端豪宅冷清
據《多倫多星報》報導,報告顯示,年初至今,大多倫多地區200萬元以上的郊區豪宅銷量同比漲9%,500萬元以上的豪宅銷量漲8.5%。

Re/Max公司高級副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,500萬元以上的豪宅市場規模小,年初行情滯緩,5月初開始現升溫跡象,但仍較緩慢,此後一直升溫,只是到最近銷量大漲尤其令人吃驚。

數據顯示,1月至10月期間,200萬元以上的豪宅交易量共計1,975棟,比去年同期1,809棟大幅上升。同期500萬元以上豪宅銷量總計102棟,比去年同期94棟上升,但仍低於2017年173棟的峰值。相比之下,300萬~500萬元之間的中間價位的豪宅,同期銷量同比跌4.7%。

市中心豪宅供不應求
多倫多市區豪宅銷量同期最強勁,年初至10月銷量總計73棟,比去年的58棟飆升26%,其次是大多倫多約克區。多倫多的Rosedale 和Yorkville豪宅區,買家之間競爭最激烈。相比之下,York Mills和奧克維爾(Oakville)高端小區豪華物業,售出時間較長。

亞歷山大表示,所有數據顯示富人們都想離市中心近,有錢人都不想花500萬元在York Mills買幢豪宅,然後花1個小時到市中心看球、看秀或吃頓豪華晚餐。

多倫多上市的最貴豪宅是Bridle Path的一幢3,200萬元的大豪宅,年初至今成交最貴的是Forest Hill豪宅區的一幢1,320萬元的豪宅。

報告表示,隨著越來越多嬰兒潮和空巢父母想要大房換小屋,豪華共管公寓和鎮屋需求也很旺盛。報告公佈當天,多倫多掛牌出售200萬元以上的豪華公寓和鎮屋共近118套,平均要價350萬元。

報告表示,近幾個月來,市中心一帶豪宅房源一直緊張,供不應求,推動競價戰,導致房價面臨上漲壓力。

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2019.12.14